С 2014 года в квитанциях жителей Подмосковья прочно обосновалась новая графа – взнос за капремонт. Тогда власти воодушевленно объявили: регион запускает самую масштабную программу, благодаря которой до 2049 года больше 44 тысяч домов преобразятся до неузнаваемости... Прошло 12 лет: вместо нового облика все та же разруха, а обещанное растворилось в воздухе. Почему так получилось? Мы выяснили.

Программа длиною в жизнь... И больше

    Начнем с простого вопроса: что на самом деле скрывается за словом «капремонт»?

    Это не просто косметика, а реанимация здания: от фундамента до крыши. Обновление фасадов, ремонт чердаков, замена лифтов и изношенных артерий дома – инженерных сетей и газоснабжения. Казалось бы, живи и радуйся.

    Но не в Подмосковье.

    Сегодня в нашем регионе есть два пути накопления средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, и оба с подводными камнями.

    Первый – общий котел. Вы покорно платите взносы в Фонд капремонта области, а он сам решает, какому дому работы нужнее. Ваша многоэтажка с текущей крышей и застрявшим лифтом может годами – даже десятилетиями! – смиренно ждать своей очереди в бесконечном списке, но платить нужно уже здесь и сейчас.

    Второй путь – спецсчет дома. Это свобода: жильцы сами решают, что чинить, выбирают материалы и нанимают рабочих. Но за свободой стоит колоссальная ответственность и бюрократический ад. Далеко не каждый дом готов рискнуть и взять управление в свои руки – процедура слишком сложна и пугающа для несведущего в таких вопросах человека.

    А пока жители выбирают меньшее из зол, ценник в платежках неумолимо ползет вверх. Вот наглядная арифметика:

В 2020 году мы платили по 9,07 рубля за «квадрат».

В 2022-м – уже 12 рублей.

К 2024 году сумма выросла до 18 рублей.

    Но настоящий шок случился 1 июля 2025 года, когда взнос подскочил сразу на 22 %! Теперь за каждый метр своей площади житель Подмосковья отдает 22 рубля ежемесячно. Аппетиты фонда растут, цифры в квитанциях тяжелеют, а вот стал ли ремонт ближе и качественнее – вопрос, который для многих остается открытым.

Всё равно не хватает

    Статистика рапортует, что с 2014 года в Подмосковье по программе капремонта в порядок привели почти 19 тысяч МКД:

В 2020 году – 1656 домов.

В 2021 году – 2 364 дома.

В 2022 году – 3 675 домов.

В 2023 году – 1 151 дом.

В 2025 году – больше 3 000 домов.

    В правительстве региона 11 марта состоялся форум «Капитальный ремонт 2026–2028: от планов к реализации». Подмосковные власти сообщили, что в планах на 2026 год капитально отремонтировать свыше двух тысяч многоквартирных домов. А в общей сложности с 2026 по 2028 год ремонтные работы будут проведены в шести тысячах МКД.

    Картинка кажется довольно оптимистичной... Если не всматриваться в детали.

    «Нужно понимать, что большинство домов в Московской области ремонтируются силами Фонда капитального ремонта. И именно он выделяет так называемые лимиты из областного фонда на муниципалитеты, – объясняет депутат Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, директор ступинской управляющей компании Роман Овчинников. – Например, в Солнечногорске этот лимит с 2026 по 2028 год составляет всего 1,5 миллиарда рублей, в Ступино – 1,23 миллиарда рублей. Этого мало».

    Кровли, лифты, внутридомовые инженерные сети и системы газоснабжения во многих подмосковных домах настолько изношены, что выделенных денег банально не хватит на все необходимые работы. Кроме того, зачастую Фонду капремонта не удается собрать необходимые средства со всех жителей: у кого-то жилье муниципальное, кто-то просто не платит, а у пенсионеров такие мизерные пенсии, что они и рады бы заплатить, но нечем.

    «У моей УК есть дом, у которого развалился фасад. Мне сказали – проводи общее собрание собственников о переносе сроков. Собрание провели, все документы отдали в администрацию, но прошло уже три года, а никакого переноса сроков так и не произошло, – недоумевает Роман Овчинников. – Или, скажем, я узнаю о том, какие дома будут ремонтировать, только тогда, когда начинают торги. То есть всего за несколько месяцев до непосредственного начала работ. В целом пора признать, что фонд и муниципалитеты мало дают информации по капремонту. Понятно, что есть сайт, на котором по каждому дому есть данные: сколько средств собрано и в каком году начнутся работы. Но пенсионеры на сайте фонда не сидят и этой информации чаще всего не знают».

И вот вы попали в программу…

    Но рано радоваться, потому что ситуации, когда выигравший торги исполнитель не справился с работой и просто ушел с объекта, встречаются сплошь и рядом.

    «В прошлом году подрядчики делали у нас ремонт крыши: полностью ее разобрали, а затем пропали. Прошли дожди, и 14-этажный дом пролило до 5-го этажа. Теперь мы вынуждены искать юриста, чтобы через суд получить компенсацию», – делится наболевшим Роман Овчинников.

    Ситуация с капитальным ремонтом в регионе, по словам экспертов, остается на данный момент крайне непростой, и совершенно очевидно, насколько она далека от той идеальной картинки, которую нам рисовали в 2014 году. Кстати, лидер СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ Сергей Миронов уже тогда предупреждал об ущербности программы.

Не прислушались, и вот результат!

То есть за 12 лет ТАРИФ вырос более чем на 1 200 рублей в платежке! Квитанции в 2017 году – 6 100 рублей.  В 2026 году – 8 750 рублей.   

Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ настаивает на необходимости вместо буксующей программы капремонта запустить всероссийскую реновацию, которая заменит неэффективные сборы на действенную государственную стратегию развития жилого фонда.