Глава МинЖКХ Подмосковья Евгений Хромушин сообщил, что в программу капитального ремонта региона в этом году включили около 2,8 тысячи домов.

Профильный министр озвучил эти данные на круглом столе в Совете Федерации РФ, который был посвящен нормативному регулированию реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

По словам Хромушина, в порядка 25% домов в Подмосковье в этом году проведут комплексный капремонт.

В июне прошлого года главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков сообщил, что большая часть многоквартирных домов Подмосковья вошла в региональную программу капитального ремонта.

НАШ КОММЕНТАРИЙ

По приведенным цифрам трудно судить об общем объеме подмосковного жилого фонда, который нуждается в капремонте. Сама процедура включения и параметры жилья, нуждающегося в ремонте, также относятся к разряду сведений, которые трудно получить журналистам.

Об этом можно судить лишь по косвенным публикациям и высказываниям специалистов. Например, глава Минстроя и ЖКХ РФ Михаил Мень оценил в 50% объем жилья в России, нуждающегося в капремонте. По его данным, опять же в "застобленных" самим же министерством планах, в рамках программы капремонта за 30 лет в России нужно отремонтировать 735 тыс. домов общей площадью 2,3 млрд кв. м.

В год по стране капремонт проводится примерно в 20 тыс. домов общей площадью порядка 4,5 млн кв. м.

Если обратиться к данным Росстата, то жилищный фонд в России составляет около 3,3 млрд кв. м, из которых почти 80% – многоквартирные дома. По данным фонда ЖКХ, две трети многоквартирных домов имеют износ более 30%, то есть нуждаются в капремонте. При существующих объемах капитального ремонта в ближайшие десять лет около 300-400 млн. кв. м жилья в России придет в состояние, непригодное для проживания людей.

Исходя из того, что плотность застройки и населения в Подмосковье очень высоки, примерно такое же соотношение можно применить и к Московской области. Если взять даже несколько устаревшую, но доступную базу данных, то свыше 45-ти тыс. домов нуждаются в капремонте.

Причем, среди них есть немало домов, износ которых на сегодняшний день наверняка уже превышает 70%. То есть на самом деле количество нуждающихся в ремонте домов в области может быть еще больше.

На памяти работников Бюро технической инвентаризации скрупулезное обследование жилого фонда области проводилось в 1992 году. С тех пор этот вид деятельности – оценка состояния зданий по существу перешел на общественные начала. Управляющие компании теоретически могли заказать экспертную оценку их жилищного объекта за фиксированную цену у БТИ, но озадачиваться такими проблемами мало кто хотел.

По текущим "победным реляциям" профильных ведомств строительства и ЖКХ Московской области, так и непонятно какие же дома в Подмосковье нуждаются в срочном капитальном ремонте, сколько их вообще и в каких районах их больше.